Nhà yến tiền chế là loại nhà được xây dựng bằng khung thép tiền chế, có thể tháo lắp và di chuyển dễ dàng. Loại nhà này ngày càng được ứng dụng rộng rãi trong xây dựng nhà yến nhờ những ưu điểm vượt trội. Tuy nhiên, bên cạnh đó nhà yến tiền chế cũng có một số nhược điểm cần lưu ý.
Ưu điểm của nhà yến tiền chế
Tiết kiệm chi phí
Nhà yến tiền chế sử dụng khung thép tiền chế, là loại vật liệu có giá thành thấp. Ngoài ra, thời gian thi công nhà yến tiền chế nhanh chóng nên cũng giúp tiết kiệm chi phí nhân công.
Thời gian thi công nhanh
Nhà yến tiền chế được sản xuất và lắp đặt tại nhà máy nên thời gian thi công chỉ khoảng 3-4 tháng. Điều này giúp chủ đầu tư sớm đưa nhà yến vào hoạt động và thu hồi vốn.
Tận dụng tối đa diện tích
Nhà yến tiền chế có thể được thiết kế với nhiều hình dạng khác nhau, phù hợp với diện tích đất của chủ đầu tư. Ngoài ra, loại nhà này cũng có thể được lắp đặt trên các khu đất có địa hình phức tạp.
Có thể di chuyển, lắp đặt lại
Nhà yến tiền chế có thể được tháo rời, di chuyển và lắp đặt lại ở địa điểm khác khi cần thiết. Đây là ưu điểm vượt trội của loại nhà này.
Thân thiện với môi trường
Vì được làm từ thép và các vật liệu tiền chế nên nhà yến tiền chế ít tác động đến môi trường trong quá trình xây dựng. Ngoài ra, nhà yến tiền chế cũng tiết kiệm năng lượng hơn so với các công trình xây truyền thống.
Nhược điểm của nhà yến tiền chế
Không thể chịu được trọng tải lớn
Nhà yến tiền chế được làm bằng khung thép nên không thể chịu được trọng tải quá lớn. Do đó, cần lưu ý về vấn đề này khi thiết kế và sử dụng.
Không có tính thẩm mỹ cao
Nhà yến tiền chế thường có kết cấu đơn giản, không có nhiều chi tiết trang trí nên chưa đạt tính thẩm mỹ cao. Tuy nhiên, hiện nay các đơn vị thi công đã có nhiều cách trang trí để tăng tính thẩm mỹ cho loại nhà này.
Chi phí di chuyển cao
Mặc dù nhà yến tiền chế có thể tháo rời, di chuyển được nhưng chi phí cho việc này khá cao. Chủ đầu tư cần cân nhắc kỹ trước khi quyết định di chuyển.
Tuổi thọ thấp hơn nhà cố định
So với các công trình xây dựng truyền thống, nhà yến tiền chế có tuổi thọ ngắn hơn, khoảng 30-50 năm.
Chi phí xây dựng nhà yến tiền chế
Chi phí xây dựng nhà yến tiền chế phụ thuộc vào nhiều yếu tố:
- Diện tích xây dựng
- Vật liệu sử dụng
- Đơn vị thi công
- Địa điểm xây dựng
- Mức độ hoàn thiện
Nhìn chung, chi phí xây dựng nhà yến tiền chế thấp hơn so với xây nhà yến truyền thống. Cụ thể, chi phí xây dựng nhà yến tiền chế khoảng 6 – 8 triệu đồng/m2.
Lựa chọn đơn vị thi công nhà yến tiền chế
Khi lựa chọn đơn vị thi công nhà yến tiền chế, chủ đầu tư cần lưu ý một số tiêu chí sau:
- Đơn vị có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà yến tiền chế
- Đội ngũ kỹ thuật viên lành nghề, làm việc chuyên nghiệp
- Có thiết bị máy móc hiện đại đảm bảo thi công nhanh chóng, chất lượng
- Cam kết chế độ bảo hành, bảo trì công trình sau thi công
- Giá thành cạnh tranh, minh bạch
- Có giấy phép kinh doanh, chứng nhận năng lực của cơ quan chức năng
Hướng dẫn xây dựng nhà yến tiền chế
Bước 1: Lựa chọn địa điểm xây dựng
- Địa điểm cần thuận lợi cho vận chuyển vật liệu, máy móc thiết bị
- Gần các nguồn tiện ích như điện, nước, đường giao thông
- Đảm bảo an toàn, tránh các khu vực có nguy cơ lũ lụt, sạt lở
Bước 2: Thiết kế, dự toán chi phí
- Lựa chọn kích thước, kiểu dáng, màu sắc phù hợp
- Thiết kế các hệ thống điện, nước, xử lý chất thải
- Lập dự toán chi phí chi tiết cho từng hạng mục công việc
Bước 3: Chuẩn bị mặt bằng và nền móng
- San lấp mặt bằng, xử lý nền đất
- Xây dựng nền móng bê tông cốt thép
- Lắp đặt hệ thống cống ngầm, thoát nước
Bước 4: Thi công xây dựng
- Vận chuyển các cột, dầm, vì kèo thép về địa điểm xây dựng
- Lắp ghép khung thép theo thiết kế
- Lắp đặt các tấm panel làm vách ngăn
- Lắp đặt mái, cửa đi, cửa sổ, hệ thống điện, nước
Bước 5: Hoàn thiện
- Trát vữa, sơn ngoại thất
- Lắp đặt các thiết bị vệ sinh, bếp, cầu thang
- San lấp sân vườn, làm hệ thống thoát nước
- Nghiệm thu, bàn giao công trình
Như vậy, nhà yến tiền chế là lựa chọn được nhiều chủ đầu tư ưa chuộng nhờ quá trình thi công nhanh chóng, chi phí hợp lý. Tuy nhiên, để xây dựng nhà yến tiền chế đạt chất lượng tốt nhất thì cần lựa chọn đơn vị thi công uy tín, kinh nghiệm và tuân thủ đúng các bước thi công kỹ thuật